2018年元月份，營銷中心存量商業(yè)銷售即迎來開門紅。在非開盤節(jié)點的前提下，單月完成銷售額2700萬元，銷售面積1701平方米，開啟集團存量商業(yè)銷售新高潮。

2017年年初集團存量商業(yè)主要有書香門第、南麗灣、水麗坊、陽光里、望湖嘉苑等以及其它國有資產(chǎn)商業(yè)共計60套，面積約26849平方，總貨值約2.82億元。經(jīng)過盤點發(fā)現(xiàn)，目前大多商鋪存在商業(yè)氛圍不成熟、面積較大且總價過高的問題，尤其是總價在400萬元以上的優(yōu)質(zhì)客戶群的定位與市場主流商業(yè)投資客群不符，所以前期去化速度較為緩慢。盡管如此，2017年集團存量商業(yè)全年銷售共計15套，銷售面積11149平方米，銷售金額約1.36億元。

據(jù)悉，合肥住宅限購政策實行已經(jīng)一年多，但住宅市場的限購并沒有給合肥商業(yè)市場帶來太多利好。商業(yè)市場依然面臨著巨大的“去庫存”壓力。一邊是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)總量不斷增加，另一邊是持續(xù)的降價租售、關(guān)店頻現(xiàn)。短短幾年時間合肥的商業(yè)地產(chǎn)正以最快的速度，從當(dāng)初機遇無限的藍海變成壓力重重的紅海。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計，2017年合肥市區(qū)商鋪共有210盤備案，備案8873套，備案面積約合64.14萬方。但同比2016年，2017年合肥商鋪成交套數(shù)下跌13421套，跌幅達60%；銷售面積下跌60.53萬㎡，跌幅達49%。截止到2017年底，合肥九區(qū)商鋪存量達446萬方，按近六個月月平均去化4.8萬方計算，合肥完成商業(yè)庫存需要約7.7年。

面對著這樣的形勢，包房突破常規(guī)，積極尋找銷售新思路，轉(zhuǎn)變銷售方式，確定了以分銷公司與自身銷售團隊齊頭并進的方式銷售存量商業(yè)。最終所有的努力在業(yè)績面前被證明都是值得的。自2018年1月初與分銷公司簽訂合同之日起，存量商業(yè)當(dāng)月銷售工作已經(jīng)即取得了階段性成果。2018年1月已經(jīng)銷售3套商鋪，銷售面積1701平方米，單月實現(xiàn)銷售金額約2700萬元。且目前有逾40多組意向客戶正在洽談跟進。