合肥濱湖投資控股集團有限公司現(xiàn)擬對合肥經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)繁華大道與金寨南路交口明珠酒店運營管理進行委托。

一、委托內(nèi)容及要求：

1、項目名稱：

合肥明珠酒店運營管理項目

2、標的具體情況：

（1）明珠酒店座落于合肥經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)繁華大道與金寨南路交叉口，建筑面積約40847.85平方米，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，該運營房產(chǎn)用途為酒店經(jīng)營 。委托運營費用底價23元/㎡/月起（含物業(yè)費）， 委托期限：15年。委托經(jīng)營費用每3年在上年度基礎上遞增6%，費用按年度支付，先付款后使用。被委托方與我司完成合同簽約之日起，三日內(nèi)需向我司對公賬戶繳納履約保證金及首期12個月的委托運營費用。

（2）競價地點：徽州大道1388號濱湖集團七樓會議室

（3）競價時間：2019年2月1日，周五， 14:30。

3、競價要求：

（1）有意競價者，請持有效證件（身份證）至合肥市包河區(qū)徽州大道1388號濱湖集團7樓701室罍街文旅招商中心領(lǐng)取競價邀請書及報價單并現(xiàn)場查勘明珠酒店現(xiàn)狀，資料領(lǐng)取時間：自2019年1月 23日8:30起至2019年1月 30日17:30止，逾期視為放棄。有意競價者須于2019年1月 30日17:30前（以轉(zhuǎn)賬記錄時間為準），通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬（均應提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）繳納競價保證金貳仟萬元，逾期視為放棄。并在規(guī)定時間參加競價，不得遲到。如競價不成功，競價保證金7個工作日內(nèi)退還（不計利息）。

甲方賬戶：合肥濱湖投資控股集團有限公司

賬號：2241012100099552

開戶行：徽商銀行濉溪路支行

4、競價方式：

（1）此次競價分為技術(shù)部分與商務部分，采用綜合評分法確定預被委托單位，得分高者獲得此次標的的預被委托權(quán)。

（2）競價人到達現(xiàn)場后需立即提交密封好的技術(shù)部分與商務部分競價材料給負責此次競價的工作人員，到達競價時間后現(xiàn)場開啟，逾期視為放棄。

（3）競價人攜帶競價保證金加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單交由我司財務查驗，如未能出示銀行回單或無效回單的視為放棄。

二、競價人資質(zhì)要求：

1、競價主體必須是有完全民事行為能力并具有獨立法人資格的企業(yè)法人或自然人。

三、注意事項：

1、以上標的物均按現(xiàn)狀交付委托運營，具體委托事宜在《委托運營管理合同》中約定。

2、此標的物需整體作為酒店經(jīng)營，裝修標準不得低于五星級酒店，且不得以任何方式整體或分割轉(zhuǎn)租酒店房產(chǎn)  、轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)及調(diào)換給其他第三方使用。

3、所有競價人提供的任何文件都必須真實有效，否則我司有權(quán)取消競價人的競價權(quán)并沒收競價人所繳納的競價保證金，同時將追究提供虛假文件競價人的法律責任。

4、預被委托人需在7個工作日內(nèi)完成《委托運營管理合同》的簽署及繳納合同約定的所有相關(guān)費用，逾期視為放棄且所繳納的競價保證金將不予以退還，我司有權(quán)將此標的物委托給其他意向被委托方。如競價成功，競價保證金將自動轉(zhuǎn)為《委托運營管理合同》履約保證金，多余部分將自動轉(zhuǎn)為首期12個月委托運營管理費，不足部分需補齊。

5、本競價邀請書、報價單都將作為合同附件，未按照上述約定條件執(zhí)行的我司有權(quán)解除合同。

6、競價人與后期正式合同簽約人及后期營業(yè)執(zhí)照法人必須為同一人，否則我司有權(quán)解除合同且扣除所有已繳納的競價保證金。

7、合同期內(nèi)，所有保證金不予退還，合同期滿后扣除相關(guān)應繳費用后無息退還。

8、被委托人必須按照委托人要求的時間進行裝修，及時開業(yè)，逾期委托人有權(quán)單方解除合同。

9、關(guān)于明珠酒店委托運營管理規(guī)定的未盡事項，委托人有權(quán)與被委托人另行簽訂補充協(xié)議。

10、本邀請書只是邀請報價，我司無義務對任何遞交的競價資料發(fā)出承諾。我司有權(quán)根據(jù)實際需要與各競價人進行談判，被最終選擇的競價方將依法簽訂正式合同。

本邀請書的解釋權(quán)在合肥濱湖投資控股集團有限公司。

四、評選辦法： 

1、本次項目評選采用綜合評分法確定預被委托單位，得分高者獲得此次標的的預被委托權(quán)。

2、本項目將按規(guī)定組建不少于5人的評選委員會，負責本項目的評選工作。

3、評選委員會按照“客觀公正，實事求是”的原則，評價參加本次競價的競價人所提供的產(chǎn)品或服務價格、性能、質(zhì)量、服務及對評選文件的符合性及響應性。

4、評選委員會遵循公開、公平、公正和科學誠信的原則，對所有投選文件均采用相同程序和標準，進行評定。

5、評選委員會將對所有評選文件進行詳細評審，具體如下：

根據(jù)評分的細則，評委應對進入詳細評審的所有競價文件進行評分，并分別填寫評分表。對某競價人的每一個分值項，逐項去掉各位評委中的1個最高分和1個最低分，求剩余評委評分之平均，得到該競價人該分值項的得分。

將競價人每個分值項得分進行匯總，得到該競價人的總得分。

6、詳細評審指標如下

五、聯(lián)系方式：

    公司名稱：合肥濱湖投資控股集團有限公司

公司地址：合肥包河區(qū)徽州大道1388號濱湖集團7樓

聯(lián)系人：范經(jīng)理               聯(lián)系電話：18855121260

                                                    0551-63431158

明珠酒店商業(yè)委托運營管理競價邀請.doc