一、競價內(nèi)容及要求：

1、項目名稱：

合肥市夢溪路與學(xué)府路交口黌街項目酒店項目

2、標的具體情況：

（1）黌街項目酒店暫規(guī)劃2 戶，此次公開競價的是2號標的： 1號樓6至11層，要求打造連鎖商務(wù)酒店或經(jīng)濟型酒店。此標的的建筑面積約為7200㎡（實際面積以后期實際測繪為準），2標的酒店將單獨使用一個公共門廳，具體位置情況詳見附件圖紙。租金底價20元/㎡/月起（不含物業(yè)費，物業(yè)費為5元 /㎡/月），租期6年，經(jīng)營免租期共計6個月（經(jīng)營免租期在第一和第二個租約年每年各享受3個月，不含物業(yè)費）。每兩年（租金、物業(yè)費）在上年度基礎(chǔ)上遞增6%，先付款后使用。商戶與我司完成合同簽約之日起，三日內(nèi)需向我司對公賬戶繳納履約保證金，保證金為3個月租金取整，及首期3個月租金。

（2）競價地點：濱湖集團七樓會議室（濱湖集團地址在徽州大道與祁門路交叉口東北角）

（3）競價時間：2017年5月26日（周五）上午9:30。

3、競價要求：

（1）有意競價者，請持有效證件（身份證）至合肥市包河區(qū)徽州大道1388號濱湖集團7樓商管公司招商部（樓層最西邊倒數(shù)第二間辦公室）領(lǐng)取競價邀請書及報價單，競價資料領(lǐng)取時間：自2017年 5月 22日8:30起至2017年5月 23日17:30止，逾期視為放棄。有意競價者須于2017年5月 25日16:00前（以轉(zhuǎn)賬記錄時間為準），通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬（均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）繳納競租保證金50萬元，逾期也視為放棄。并在規(guī)定時間參加競價，不得遲到。如競價不成功，競價保證金5個工作日內(nèi)退還（不計利息）。

甲方賬戶：合肥黌街商業(yè)運營管理有限責任公司

賬號：1020701021000620477

開戶行：徽商銀行合肥科技支行

4、競價方式：

（1）競價人到達現(xiàn)場后需立即提交密封好的報價單給負責此次競價的工作人員，到達開標時間后現(xiàn)場開標，價高者得，逾期視為放棄。

（2）競價人攜帶競價保證金加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單交由租賃方財務(wù)查驗，如未能出示銀行回單的視為放棄。

二、競價人資質(zhì)要求：

1、競價主體必須是有完全民事行為能力并具有獨立法人資格的企業(yè)法人。

2、競價人必須承諾在與黌街商業(yè)運營管理有限責任公司完成黌街酒店業(yè)態(tài)的正式合同簽訂的15個自然日內(nèi)，提供與參加競價時品牌一致的國內(nèi)知名連鎖商務(wù)酒店或經(jīng)濟型酒店的正規(guī)加盟協(xié)議。若競價人未在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)材料，之前與我司簽訂的房屋租賃合同和綜合服務(wù)管理協(xié)議都將自動作廢，而且繳納的全額競租保證金將不予退還，同時競租人也將承擔一切相關(guān)的法律責任。此次競價我司認可的酒店集團列舉如下：華住、格林、錦江、如家、鉑濤、維也納、溫德姆、東呈、住友、桔子、黃山大廈、古井、MISS泊瑞，所列舉酒店集團旗下品牌均具備參加此次競價的資格。以上所列舉酒店集團旗下品牌以外的均不具備參加本次競價資格。

三、注意事項：

1、以上標的物均按現(xiàn)狀租賃（毛坯），具體租賃事宜在《房屋租賃合同》中約定。

2、所有競價人提供的任何文件都必須真實有效，否則我司有權(quán)解除所簽合同及沒收競價人所繳納的競租保證金，同時將追究提供虛假授權(quán)文件競價人的法律責任。

3、競價成功方需在開標當日內(nèi)完成租賃合同的簽署并在三個工作日內(nèi)繳納合同租賃保證金和租金，逾期視為放棄且所繳納的競租保證金將不予以退還，我司有權(quán)將此標的物租賃給其他意向承租人。前期繳納的競租保證金將自動轉(zhuǎn)為合同租賃保證金，多余部分不予退還，不足部分需補齊。

4、本競價邀請書、報價單及競價人所提供的正規(guī)加盟協(xié)議都將作為合同附件，未按照上述約定條件執(zhí)行的出租方有權(quán)解除合同。

5、競價人與后期正式合同簽約人及后期營業(yè)執(zhí)照法人必須為同一人，否則我司有權(quán)解除合同且扣除所有已繳納的款項。

6、合同期內(nèi)，所有保證金不予退還，合同期滿后扣除相關(guān)應(yīng)繳費用后無息退還。

7、競價成功方必須按照出租方要求的時間進行裝修并按照出租方要求時間及時開業(yè)，逾期出租方有權(quán)單方解除合同。

8、關(guān)于黌街酒店業(yè)態(tài)合同中規(guī)定的未盡事項，我司有權(quán)與乙方另行簽訂補充協(xié)議。

四、評標辦法： 

1、以最高報價者作為預(yù)中標單位。

2、如第一輪出現(xiàn)并列最高報價者，并列最高報價者則現(xiàn)場進行二輪報價，第二輪報價與第一輪報價規(guī)則相同，以此類推。

五、聯(lián)系方式：

    公司名稱：合肥黌街商業(yè)運營管理有限責任公司

公司地址：合肥包河區(qū)徽州大道1388號濱湖集團7樓商管公司

聯(lián)系人：方經(jīng)理               聯(lián)系電話：18056093790 

                                      0551-63482588

附競標報價單黌街賓館業(yè)態(tài)報價單.xlsx

日期：2017年5月19日